Lakáshitelek összehasonlítása
Lakáshitelek összehasonlítása: Ha Ön forint, euró vagy esetleg svájci frank alapon kíván lakáshitelt felvenni, akkor többfajta hitelkonstrukció közül választhat. Így, a lakáshitelek összehasonlítása történhet a hiteltermékek típusa szerint is:
Bármely devizanem esetén kombinálható a lakáshitel:
- Lakástakarék pénztári megtakarítással
- Életbiztosítással
- Türelmi idővel
A lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált lakáshitel lényege, hogy a megtakarítási idő alatt a hitelfelvevő a lakástakarék felé a vállalt megtakarítási összeget, a bank felé pedig csak kamatot és esetleges kezelési költséget fizet. A minimális megtakarítási idő 4 év, a megtakarítás maximális havi összege pedig 20 ezer forint.
A lakástakarékba fizetett összeg után évente 30 százalékos állami támogatás jár. A támogatás 72 ezer forintban maximalizált évente. A megtakarítási időszak alatt összegyűjtött pénzt, mely a megtakarítási összegből, a jóváírt kamatokból és az állami támogatásból áll, a pénzintézet a megtakarítási időszak letelte után a felvett hitel előtörlesztésére fordítja. A futamidő hátralévő részében a hitel annuitásos törlesztésűvé válik, vagyis a havonta befizetett törlesztő részlet a kamatot és a tőkét egyaránt csökkenti.
Az életbiztosítással kombinált lakáshitel lényege, hogy a teljes futamidő alatt fizeti az ügyfél a biztosító intézet részére a biztosítás havi díját, illetve a banknak az aktuális kamat és kezelési költség törlesztését. A biztosítónak befizetett összeg hozamokkal növelt része a futamidő meghatározott időpontjaiban a tőke előtörlesztésére fordítódik. A konstrukció további előnye az életbiztosítási szolgáltatás, mely az adós halála esetén kifizeti a bank részére a fennálló tőketartozást, valamint kedvező az is, hogy a biztosítás után adókedvezmény érvényesíthető.
A türelmi idő hossza lakáshitelek esetén általában maximum öt év lehet. Ez alatt a havi törlesztési kötelezettség csak a kamatra és a kezelési költségre terjed ki, tőketörlesztés nem történik. A havi törlesztő részlet tehát a türelmi idő alatt jelentős mértékben csökkenthető. Türelmi idős lakáshitel igénylésének akkor van fontos szerepe, ha az adós háztartása az elkövetkezendő egy-két évben alacsonyabb bevétellel számolhat, például az egyik fél GYED-en vagy GYES-en van. A türelmi idő lejártát követően a törlesztő részlet azonban megemelkedik.
Amennyiben kíváncsi a lakástakarék pénztárral vagy életbiztosítással kombinált, illetve a türelmi idővel igényelt lakáshitel havi törlesztő részletére, akkor kérjük, küldje el ajánlatkérését. Szakértőink egy munkanap alatt összeállítják a kért hitelkonstrukciókat tartalmazó ingyenes ajánlatot.
Címkék: lakáshitel, lakástakarék pénztári megtakarítás, életbiztosítással kombinált lakáshitel, türelmi idő. lakáshitel összehasonlítás.
